Memiliki sebidang tanah adalah landasan untuk pengembangan bisnis, penciptaan real estat; kemampuan untuk menghidupi diri sendiri melalui berkebun dan beternak. Tapi membeli sebidang bisa mahal. Bisakah saya mendapatkan sewa di tanah kota?
instruksi
Langkah 1
Menurut undang-undang Federasi Rusia, masa sewa maksimum untuk tanah kota adalah 99 tahun dengan pembaruan berikutnya. Ini sebenarnya berarti pembelian sebidang tanah, karena ahli waris Anda akan dapat memperpanjang sewa tepat waktu selama 99 tahun, dll. Mengingat durasi hidup manusia dan biaya pembaruan yang rendah, secara de facto Anda akan menjadi pemilik situs tersebut.
Langkah 2
Untuk mendapatkan sewa jangka panjang, Anda harus menghubungi kotamadya yang Anda minati (kantor walikota, dewan distrik). Menulis aplikasi untuk penyediaan situs. Anda perlu menunjukkan distrik dan luas tanah kota yang Anda butuhkan. Permintaan Anda akan ditinjau dalam waktu 30 hari kalender.
Langkah 3
Pembayaran sewa real estat dilakukan dengan tarif pajak tanah. Bahkan, dalam banyak kasus, Anda akan membayar sebanyak yang akan dibayar oleh pemilik tanah dalam bentuk pajak.
Langkah 4
Jika tanah disewa oleh pemerintah kota untuk bangunan, lelang tanah diatur. Anda dapat melihat daftar perdagangan saat ini di portal Gosuslugi.ru. Banyak persyaratan disajikan kepada penyewa, yang dijelaskan secara rinci dalam paragraf "Persyaratan sewa" di situs web.
Langkah 5
Plot yang disetujui harus didaftarkan ke Kamar Kadaster. Anda perlu memberikan rincian lokasi, rencana (disertifikasi oleh surveyor), area yang tepat dan tarif sewa.
Langkah 6
Akuisisi sebidang tanah kota dari sewa tidak langsung mungkin. Sedikit trik yang bisa diterapkan: privatisasi lahan yang cocok untuk dibangun. Anda perlu menyewa tanah, mengisi fondasi di atasnya - dan Anda dapat menyerahkan dokumen ke notaris untuk pembelian.
Langkah 7
Menyewa sebidang tanah juga dimungkinkan di luar negeri. Pemerintah Kanada, Meksiko, dan beberapa negara bagian lainnya memiliki program untuk melindungi lingkungan. Menurut undang-undang ini, penduduk negara bagian lain dapat memperoleh hak untuk menyewa selama 99 tahun dengan pembaruan, tunduk pada penanaman hutan, pemeliharaan hewan liar, dan pengembangan pertanian.
