Dengan munculnya Airbnb, menjadi lebih mudah bagi pemilik apartemen di Moskow, St. Petersburg, Kazan, dan kota-kota menarik turis lainnya di Rusia untuk menghasilkan uang dari sewa harian. Situs web Airbnb mengambil bagian pekerjaan yang paling sulit dan kontroversial - menemukan klien dan memberikan jaminan. Tetapi agar kerja sama dengan Airbnb benar-benar produktif dan menguntungkan, Anda harus mengerjakan iklan dan perumahan.
Ilustrasi bekerja lebih baik daripada teks, jadi sebelum mengirimkan iklan Anda, Anda perlu menyiapkan foto-foto ruang tamu yang Anda sewakan. Ini optimal jika foto-foto menunjukkan semua tempat apartemen atau rumah: ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi dan toilet, balkon, teras. Ada baiknya jika ada gambar fasad atau pintu masuk.
Semakin terbuka dan menarik fotonya, semakin tinggi harga yang dapat ditetapkan dan semakin banyak pemesanan yang akan dilakukan. Untuk membuat pemotretan rumah Anda berkualitas tinggi, Airbnb menyediakan layanan fotografer profesional. Biaya pemotretan dipotong dari pembayaran sewa pertama.
Manfaatnya di Airbnb, Anda bisa menyewa apartemen kelas ekonomi, kamar, dan bahkan tempat tidur. Hal utama adalah menemukan keuntungan dari perumahan dan fokus pada mereka. Rumah-rumah di pinggiran dipesan dengan senang hati oleh turis yang bepergian keliling negara dengan mobil - bagi mereka kedekatan persimpangan transportasi dan tempat parkir gratis adalah penting. Sebuah apartemen kecil di tengah dapat dilengkapi dengan nyaman dan diposisikan sebagai perumahan yang kompak dan murah untuk para lajang atau pasangan. Apa pun bisa menjadi "kepingan" yang memengaruhi biaya: area hijau yang tenang, teras pribadi, hasil akhir desainer, jacuzzi, balkon lanskap, pemandangan teluk atau pegunungan.
Jangan membatasi diri Anda pada kenaikan harga hanya selama musim panas dan pada Malam Tahun Baru. Lacak acara di kota dan naikkan harga sewa sebelum acara penting. Ini tidak harus menjadi acara berskala internasional atau nasional. Di St. Petersburg, Moskow, Sochi, orang-orang datang ke konser bintang, festival, selama liburan musim semi, pada liburan Mei dan November.
Hitung berapa rata-rata sewa harian kamar dan apartemen di kota dan kabupaten. Data dapat diambil di situs web Pemesanan, di Airbnb yang sama, forum lokal. Evaluasi audiens Anda dan perkirakan, mungkin Anda akan dapat menghasilkan lebih banyak dengan menyewakan bukan seluruh rumah secara keseluruhan, tetapi kamar individu atau bahkan tempat tidur.
Sulit untuk melebih-lebihkan pentingnya rekomendasi dan ulasan di Airbnb. Sebagian besar wisatawan memutuskan untuk tinggal dengan tuan rumah pilihan mereka berdasarkan ulasan. Meski begitu, fasilitasnya tidak sepenuhnya memuaskan, dan harganya lebih tinggi dari anggaran untuk perjalanan itu. Pengalaman, termasuk pengalaman orang lain, dihargai di atas foto-foto indah dan deskripsi penuh warna.
Untuk mendapatkan umpan balik yang baik, tingkatkan tidak hanya tampilan rumah Anda, tetapi juga layanannya:
- Berikan tips belanja, jalan-jalan, dan transportasi yang bermanfaat bagi para tamu;
- menyimpan peta kota dan distrik di apartemen;
- tinggalkan nomor telepon Anda untuk komunikasi;
- menawarkan bantuan untuk mengatur perjalanan wisata, pengaturan perjalanan, dan pembelian tiket, jika memungkinkan.
Saat mengantar tamu, jelaskan apa yang tidak cocok untuk mereka dan fitur perumahan apa yang mereka anggap merugikan. Kemudian, kemungkinan besar, ini tidak akan ada lagi di ulasan.
Pertimbangkan kemungkinan menggunakan opsi tambahan: check-in dengan hewan peliharaan, penerimaan penyandang disabilitas, dll. Cari akomodasi dengan parameter ini di Airbnb, dan Anda akan melihat bahwa tidak banyak, terutama di Rusia. Jika di kota Anda, Anda akan menjadi satu-satunya pemilik yang menawarkan keluarga dengan tempat tidur bayi dan kereta dorong sambil bersantai di apartemen, ini akan menjadi keunggulan kompetitif yang signifikan dibandingkan pemilik lainnya.
Ingat, semakin banyak ulasan bagus dan foto jelas yang dimiliki akomodasi Anda, semakin menarik bagi wisatawan. Hanya sedikit orang yang ingin mengambil risiko memesan perumahan yang murah, tetapi tidak terverifikasi, tetapi banyak yang bersedia membayar untuk jaminan, keandalan, kenyamanan dan layanan, dan membayar banyak uang!
