Sewa perumahan adalah pertanyaan yang mengkhawatirkan baik mereka yang telah pindah ke Amerika maupun mereka yang masih berencana untuk pindah ke sana untuk tempat tinggal permanen. Bagaimana semuanya terjadi, bagaimana menemukan opsi terbaik, bagaimana Anda dapat menghemat uang dan bagaimana Anda menyimpulkan kontrak?
Berapa harga apartemen di Amerika
Sangat berguna untuk menentukan anggaran, karena jika tidak, Anda tidak dapat memastikan bahwa Anda benar-benar menyewa opsi yang menguntungkan dan tidak membayar lebih. Craigslist (craigslist.org) sangat cocok untuk memperkirakan perkiraan biaya apartemen tipe yang Anda butuhkan.
Sewa dari pemilik pribadi
Mereka yang baru saja pindah ke Amerika dapat mengandalkan menyewa apartemen hanya dari pemilik pribadi. Itu disebut tuan tanah. Sebelum menyewakan apartemen kepada Anda, pemilik akan memeriksa untuk melihat apakah Anda memiliki kejahatan. Dia juga berhak meminta riwayat kredit dan riwayat sewa Anda, tetapi kemungkinan besar dia tidak akan melakukannya, karena permintaan ini dibayar. Anda akan diminta untuk menunjukkan pemilik rekening bank pernyataan, dan Anda harus memiliki sejumlah besar uang di rekening Anda cukup untuk membayar perumahan selama beberapa bulan.
Menurut undang-undang, apartemen sewaan di Amerika harus memenuhi persyaratan tertentu, dan jika di dalamnya ditemukan malfungsi yang terjadi bukan karena kesalahan penyewa, misalnya atap bocor, maka pemiliknya, bukan penyewa, yang masuk. bertanggung jawab untuk memperbaiki masalah. Kontrak tersebut bahkan menetapkan suatu periode di mana tuan tanah menyanggupi untuk menghilangkan semuanya.
Ketika Anda pindah, Anda membayar deposit, yang dikembalikan saat Anda pindah, jika semuanya beres di apartemen. Jika Anda memecahkan atau merusak sesuatu, maka jumlah yang diperlukan untuk perbaikan dipotong dari deposit.
Kompleks apartemen
Pilihan ini cocok untuk mereka yang sudah memiliki pekerjaan serius yang stabil atau datang atas undangan perusahaan. Harus dipahami bahwa sangat sedikit kompleks apartemen yang ingin mengambil penyewa yang tidak memiliki riwayat kredit dan sewa, tetapi Anda dapat mencobanya. Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki penghasilan tetap: undangan kerja, yang dapat digunakan untuk disewakan, harus menunjukkan posisi, gaji, dan perusahaan.
Apartemen di kompleks mungkin lebih mahal daripada apartemen pribadi, tetapi memiliki berbagai fasilitas yang membuat opsi ini lebih menguntungkan. Misalnya, ia memiliki binatu sendiri, kolam renang, gym, sauna, dan banyak lagi.
Penutupan kontrak
Kontrak mengikat Anda pada kewajiban tertentu, biasanya untuk jangka waktu setidaknya enam bulan atau satu tahun. Seringkali dimungkinkan untuk menyepakati kondisi yang lebih ringan dengan pedagang swasta, tetapi ini tidak dapat dilakukan dengan kompleks apartemen. Jika Anda pindah lebih awal dari tanggal jatuh tempo, Anda harus membayar sewa selama 2 bulan. Sebagai aturan, semakin ketat persyaratan kontrak, semakin rendah biaya apartemen itu sendiri. Dengan re-kesimpulan kontrak, harga perumahan bisa naik.
Sedikit penurunan harga di pasar perumahan Amerika diamati di musim dingin dan awal musim semi. Puncak musim, ketika sangat mahal untuk mencari apartemen, adalah musim panas. Pada saat inilah orang tua mencari perumahan baru sehingga anak-anak dapat bersekolah lebih baik di musim gugur.
